Cómo encontrar piso o habitación en Berlín ¡incluye vídeo!

escrito por Andrés N.

Alquilar un piso en Berlín no es una tarea fácil, por eso, aparte de la entrevista que le hemos hecho a Iñaki, aquí he elaborado una guía con lo que debes de saber para encontrar un alquiler barato en la capital de Alemania, a donde cada vez más españoles y latinos deciden ir a trabajar o estudiar.

El primer consejo que doy es estar allí, para ello está bien siempre buscarse un alojamiento provisional, aunque sea el primer mes.

Ten en cuenta que la búsqueda de piso en Berlín no te va a llevar menos de ese tiempo.

 

Encontrar alquileres mensuales en Berlín

La opción más barata suele ser la de un hostel. Si no te importa compartir habitación con gente joven, puedes encontrar hostels en Berlín desde 10€ la noche.

La ventaja de los hostels es que conoces gente, suelen estar bien situados y tienes cocina y frigorífico para poder guardar tus alimentos y cocinar.

Un hostel céntrico, barato y con muy buena puntuación es el Generator Berlín Mitte en donde puedes encontrar camas en habitaciones compartidas desde 13€ la noche.

Hostel barato en Berlín

Puedes encontrar más hostels en Berlín en Hostelword.

Si prefieres tener una habitación para ti solo en tus inicios en Berlín, puedes encontrar alquileres semanales o mensuales en plataformas como Airbnb o Uniplaces.

 

Alquilar un piso en Berlín

Antes de alquilar un piso en Berlín tienes que tener en cuenta los siguientes puntos:

  • La gran mayoría de los pisos se alquilan sin muebles, sin ni siquiera cocina. Por otro lado, ante esta situación hay mucha oferta en el mercado de segunda mano para adquirir mobiliario para una casa. Eso es otro gasto que hay que tener en cuenta. Siempre puedes recuperar esa inversión vendiendo las cosas antes de irte. Hay muchos mercadillos de segunda mano, uno de los principales es el mercadillo del Mauerparpark.
  • El salón siempre se cuenta como una habitación y en pisos compartidos es normal que esté adaptado como tal. Un piso de dos habitaciones, en realidad sería un salón (posiblemente adaptado como habitación) más otra habitación.
  • Es normal que te pidan pagar hasta 3 meses por adelantado y más si eres extranjero.
  • Los caseros te suelen pedir los siguientes documentos para alquilar un piso.
    • DNI
    • Contrato de trabajo
    • Nóminas de los últimos 3 meses, para probar que tienes solvencia. Si no quieres o no te conviene presentar este documento, otra opción que suelen dar es pagar 6 meses por adelantado.
    • Si eres estudiante, extracto bancario de tus padres, fotocopia de sus DNI y carta escrita y firmada de que se hacen cargo de los gastos del alquiler y/o beca de estudios.
    • Record Schufa: es un documento en el que muestras que no tienes ninguna deuda pendiente en Alemania. Si eres nuevo en Berlín es normal que no lo tengas y pueden llegar a entenderlo.
  • Berlín, aunque es caro, tiene un precio medio de la vivienda inferior a las principales ciudades alemanas. Generalizando mucho, un estudio te puede costar unos 400-500€ con algo de suerte y un piso de 2 habitaciones unos 900€. A continuación te dejo un mapa elaborado por ImmobilienScout24 con el precio medio de la vivienda por zonas en Berlín, para pisos de 2 habitaciones.


mapa-berlin-con-precio-alquiler-medio

 

Mejores zonas de Berlín

Las zonas más animadas de Berlín y con más estudiantes y gente joven son:

  • Prenzlauerberg
  • Friedrichshain
  • Mitte
  • Kreuzberg

 

Portales de alquiler en Berlín

Los principales portales para encontrar un piso en Berlín son:

 

Grupos de Facebook para encontrar piso en Berlín

Los principales grupos de Facebook para alquilar un piso son:

Otra opción para encontrar piso, es ir a alguna Hausverwaltung, que son inmobiliarias dueñas de muchos pisos en Berlín y el trato es más personalizado. Hay que pagarles un mes extra.

 

Alquilar una habitación en Berlín

Si lo que prefieres es alquilar una habitación en vez de un piso entero, tienes que tener en cuenta que para esto hay mucha más demanda y es normal tener que pasar una especie de proceso de selección con 20 personas más.

Te hacen una entrevista, sobre todo para ver si los  inquilinos conectan contigo y eres el perfil que buscan para compartir un piso.

Por supuesto, si te escogen y te ha gustado la habitación, cógelo, lleva ya el dinero preparado, ya que si te lo piensas seguramente perderás tu oportunidad.

El precio medio de una habitación para largas estancias suele estar entre unos 500-800€.

 

Portales para encontrar habitaciones en Berlín

Puedes buscar habitaciones en pisos compartidos en las siguientes páginas.

  • Uniplaces.com: está orientada a pisos de estudiantes, aunque cualquiera puede acudir ahí para ver las ofertas y alquilar una habitación. El único requisito que tiene es que la estancia debe de ser superior a 4 semanas. La gran ventaja de esta página es que puedes alquilar el piso directamente desde la página y sin tener que estar presente en Berlín, sin tener que pasar por estos duros procesos de selección.

 

Grupos de Facebook para encontrar habitación en Berlín

Algunos grupos de Facebook que te pueden servir de mucha ayuda son:

 

Ayudas sociales para el alquiler en Berlín

En Berlín puedes solicitar una ayuda para el alquiler que ronda los 200€ al mes si tienes hijos. Tienes toda la información actualizada sobre este subsidio en la página oficial del Gobierno de Berlín

Algunos organismos sin ánimo de lucro que te ayudan que prestan ayuda en español son:

 

Por último, te dejo algunos artículos que también te pueden interesar:

 

Si crees que falta algún dato interesante que creas que pueda resultar de ayuda para alquilar un piso en Berlín, puedes dejarlo en comentarios.

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7 comentarios

Trabajar y vivir en Alemania - mevoyalmundo.com 23/01/2017 - 9:18 PM

[…] encontrar más información acerca de alquilar un piso o habitación en este artículo que ya hice en su día para la sección […]

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Elena Mendez Española. 27/04/2018 - 7:10 PM

Hola,soy persona mayor ,vivo en barcelona España, Deseo alquilar una habitacion o estudio por cinco mesesaproximada.no me gusta el calor ydesearia habitacion o estudio con muebles .Mi saldo actual dos mil euros,osea puedo permitir pagar hasta 450e a 600 mes tengo seguro privado,soy persona tranquila buen caracter y mucha empatia,no deseo conflictos.enamorada de la cultura museos conciertos,y la historia.mi n No de Telefono 697 811299.Me defiendo con ingles aunque prefiero contactar en español espero contactar.Gracias.Elena

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Vanesa Brandan 03/04/2019 - 2:17 AM

Hola qué tal tengo un amigo que está buscando un piso para compartir en Berlín. Desde ya muchas gracias

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liz 01/05/2019 - 4:02 PM

Hla yo tambien busco habitacion si saben me lo dicen y yo hare lo mismo asi podrem,os compartir ahra estoy en mallorca 643218293

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Isabel Alicia Palomero Soudieux 16/11/2019 - 4:58 PM

Buenas tardes, busco un piso tipo estudio o con una habitación en zona Kreuzberg oNeukölln, hasta 600 Euros mensuales. Soy francesa, diseñadora gráfica, estoy trabajando freelance. Mis padres garantizan el pago del alquiler. Mi teléfono en Alemania es 176 31 35 87 62. Muchas gracias.

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Juan Carlos Solis Afonso 28/12/2019 - 4:29 PM

Buenas tardes,

En enero de 2020 me mudo a Berlin y estoy buscando buscando habitación con anmeldung. Soy español, graduado en relaciones laborales y recursos humanos. Actualmente dispongo de fondos y cuento con mis padres como aval. Me podéis contactar vía facebook buscando mi nombre o a través de tlf: 639 927 815 (+34).

Muchas gracias

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Jonh fredy mena ocampo 06/08/2021 - 5:29 PM

Hola mi nombre es jonh tengo 46 años y quisiera vivir en hamburgo. Si alguien me puede ayudar se lo agradecería tengo para una habitación de 300 o 400 para 4 meses mi teléfono es 602 83 41 42 vivo en España. Bendiciones

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