Cómo encontrar piso o habitación en Berlín ¡incluye vídeo!

Alquilar un piso en Berlín no es una tarea fácil, por eso, aparte de la entrevista que le hemos hecho a Iñaki, aquí te he elaborado una guía con lo que debes de saber para encontrar un alquiler barato en la capital de Alemania.

El primer consejo que doy es estar allí, para ello está bien siempre buscarse un alojamiento provisional, aunque sea el primer mes.

• Alquiler por meses en Uniplaces (15% de descuento con el código MEVOYALMUNDO15)

Ten en cuenta que la búsqueda de piso en Berlín no te va a llevar menos de ese tiempo.

Encontrar alquileres mensuales en Berlín

La opción más barata suele ser la de un hostel. Si no te importa compartir habitación con gente joven, puedes encontrar hostels en Berlín desde 10€ la noche.

La ventaja de los hostels es que conoces gente, suelen estar bien situados y tienes cocina y frigorífico para poder guardar tus alimentos y cocinar.

Un hostel céntrico, barato y con muy buena puntuación es el Generator Berlín Mitte en donde puedes encontrar camas en habitaciones compartidas desde 13€ la noche.

Puedes encontrar más hostels en Berlín en Hostelword.

Si prefieres tener una habitación para ti solo en tus inicios en Berlín, puedes encontrar alquileres semanales o mensuales en plataformas como Airbnb, Spotahome o Uniplaces.

Alquilar un piso en Berlín

Antes de alquilar un piso en Berlín tienes que tener en cuenta los siguientes puntos:

• La gran mayoría de los pisos se alquilan sin muebles, sin ni siquiera cocina. Por otro lado, ante esta situación hay mucha oferta en el mercado de segunda mano para adquirir mobiliario para una casa. Eso es otro gasto que hay que tener en cuenta. Siempre puedes recuperar esa inversión vendiendo las cosas antes de irte. Hay muchos mercadillos de segunda mano, uno de los principales es el mercadillo del Mauerparpark.

• El salón siempre se cuenta como una habitación y en pisos compartidos es normal que esté adaptado como tal. Un piso de dos habitaciones, en realidad sería un salón (posiblemente adaptado como habitación) más otra habitación.

• Es normal que te pidan pagar hasta 3 meses por adelantado y más si eres extranjero.

• Los caseros te suelen pedir los siguientes documentos para alquilar un piso.
  • DNI
  • Contrato de trabajo
  • Nóminas de los últimos 3 meses, para probar que tienes solvencia. Si no quieres o no te conviene presentar este documento, otra opción que suelen dar es pagar 6 meses por adelantado.
  • Si eres estudiante, extracto bancario de tus padres, fotocopia de sus DNI y carta escrita y firmada de que se hacen cargo de los gastos del alquiler y/o beca de estudios.
  • Record Schufa: es un documento en el que muestras que no tienes ninguna deuda pendiente en Alemania. Si eres nuevo en Berlín es normal que no lo tengas y pueden llegar a entenderlo.

• Berlín, aunque es caro, tiene un precio medio de la vivienda inferior a las principales ciudades alemanas. Generalizando mucho, un estudio te puede costar unos 400-500€ con algo de suerte y un piso de 2 habitaciones unos 900€. A continuación te dejo un mapa elaborado por ImmobilienScout24 con el precio medio de la vivienda por zonas en Berlín, para pisos de 2 habitaciones.

Mejores zonas de Berlín

Las zonas más animadas de Berlín y con más estudiantes y gente joven son:

• Prenzlauerberg

• Friedrichshain

• Mitte

• Kreuzberg

Portales de alquiler en Berlín

Los principales portales para encontrar un piso en Berlín son:

• Wg-Gesucht

• ImmobilienScout24

• Immowelt

Grupos de Facebook para encontrar piso en Berlín

Los principales grupos de Facebook para alquilar un piso son:

• Berliner Wohnungsbörse

• WG-Zimmer & Wohnungen Berlin

• Wg Zimmer Wohnung in Berlin Room

Otra opción para encontrar piso, es ir a alguna Hausverwaltung, que son inmobiliarias dueñas de muchos pisos en Berlín y el trato es más personalizado. Hay que pagarles un mes extra.

Alquilar una habitación en Berlín

Si lo que prefieres es alquilar una habitación en vez de un piso entero, tienes que tener en cuenta que para esto hay mucha más demanda y es normal tener que pasar una especie de proceso de selección con 20 personas más.

Te hacen una entrevista, sobre todo para ver si los  inquilinos conectan contigo y eres el perfil que buscan para compartir un piso.

Por supuesto, si te escogen y te ha gustado la habitación, cógelo, lleva ya el dinero preparado, ya que si te lo piensas seguramente perderás tu oportunidad.

El precio medio de una habitación para largas estancias suele estar entre unos 500-800€.

Portales para encontrar habitaciones en Berlín

Puedes buscar habitaciones en pisos compartidos en las siguientes páginas.

• Uniplaces.com: está orientada a pisos de estudiantes, aunque cualquiera puede acudir ahí para ver las ofertas y alquilar una habitación. El único requisito que tiene es que la estancia debe de ser superior a 4 semanas. La gran ventaja de esta página es que puedes alquilar el piso directamente desde la página y sin tener que estar presente en Berlín, sin tener que pasar por estos duros procesos de selección.

• Wohngemeinschaft.de

• Berlin.studenten-wohnung.de

Grupos de Facebook para encontrar habitación en Berlín

Algunos grupos de Facebook que te pueden servir de mucha ayuda son:

• Trabajar en Berlín

• Españoles en Berlín

Ayudas sociales para el alquiler en Berlín

En Berlín puedes solicitar una ayuda para el alquiler que ronda los 200€ al mes si tienes hijos. Tienes toda la información actualizada sobre este subsidio en la página oficial del Gobierno de Berlín. 

Algunos organismos sin ánimo de lucro que te ayudan que prestan ayuda en español son:

• Oficina Precaria Berlín

• Casita mi Kita

Por último, te dejo algunos artículos que también te pueden interesar:

• Guía para trabajar y vivir en Berlín

• Cómo conseguir el Anmeldung  (empadronamiento) en Alemania

• Trabajar en Alemania siendo latino (sin pasaporte europeo)

• Trabajar en Alemania sin saber alemán

Si crees que falta algún dato interesante que creas que pueda resultar de ayuda para alquilar un piso en Berlín, puedes dejarlo en comentarios.